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更新時間:2024-11-01 20:51:41瀏覽次數(shù):240次
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影響溫泉開發(fā)的因素很多,但主要取決于三個方面,在溫泉開發(fā)之前,是否進行了科學(xué)溫泉勘察,在溫泉鉆井時是否合理,在溫泉付諸利用后,是否依舊注重對溫泉井的維護與維修,這些都是打一眼好的溫泉井的關(guān)鍵,把握了這幾個方面,才能保zheng溫泉井的出水量、出水溫度和出水質(zhì)量,從而使溫泉項目整體能夠持續(xù)地運營與收益。溫泉開發(fā)、溫泉井供暖、地熱農(nóng)業(yè)等等,這些領(lǐng)域都需要好的溫泉井工程先行,才能有足夠的地熱能來利用,這些行業(yè)的發(fā)展,也推動著溫泉井在技術(shù)和設(shè)備商的發(fā)展,并且使各種模式的地熱鉆井都得到廣泛應(yīng)用,這使溫泉井市場得到大發(fā)展,并且前景良好,在未來必將有一輪又一輪的發(fā)展高潮打一眼地熱井,動輒幾百萬,讓很多對地熱開發(fā)有興趣的人咂舌,不就是打個水井嗎,怎么那么貴?
地熱井開采地下熱水,雖然也和普通水井一樣,開采的是流體的水,但它更接近于石油開采。地熱礦泉水的本質(zhì)是礦,而非水,并且是流體礦產(chǎn)資源,又是帶有熱量的流體礦產(chǎn)資源,從某種意義上來說,它比石油開采更加復(fù)雜,不僅有水的性質(zhì),還有礦的性質(zhì),還有熱量。
進行地熱井施工是一件非常復(fù)雜的工程,施工人員及技術(shù)管理人員眾多,工期也不斷,所需設(shè)備昂貴,耗材不少,但zui終決定地熱井價格的根據(jù),源自哪里?前期準備工作
如何選擇水療溫泉設(shè)計和建造單位,這都是投資方需要考慮的問題。保定鉆井工程有限公司是一支技術(shù)力量雄厚、成井經(jīng)驗豐富,以勘察、開發(fā)地熱資源及綜合利用為主,兼營其它鉆井工程的專業(yè)鉆井公司,在諸多溫泉項目中總結(jié)了一些規(guī)律,供大家參考。
海南溫泉鉆井溫度怎樣
*階段:立項-論zheng-征地-審批-勘探打井。工程前期工作比較艱巨,如果做不好,會影響溫泉建造的效果,有個成熟的顧問公司參與其中,那就會少走許多彎路;
第二階段:規(guī)劃-設(shè)計-建造-裝修。是其中zui重要的階段,時間比較長,動作比較大。
第三階段:是經(jīng)營管理。各個階段如何展開?一般有下面幾個環(huán)節(jié):參觀-考察-體驗-行業(yè)調(diào)查-市場分析-專家論zheng,所有前面的活動是為專家論zheng和規(guī)劃設(shè)計提供很多原始資料和數(shù)據(jù),在全過程,關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入,進行把脈。我建議選擇合適的公司:一是專業(yè)咨詢顧問公司,二是綜合規(guī)劃設(shè)計院,三是旅游研究單位,還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩,與當?shù)卮濉㈡?zhèn)、市聯(lián)合開發(fā)該項目,疏通渠道,辦理過程較為順利,還要征得旅游部門支持。勘探打井也是很重要的步驟,目前大部分選擇當?shù)氐刭|(zhì)大隊,勘探以后,會出一張完整地形圖,列出每個地層的深度,水的溫度,出水的量;而北方也有選擇石油鉆井大隊的,選擇集地熱勘查、溫泉打井為一體的公司。規(guī)劃、設(shè)計、建造、裝修,是重要階段,處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié),跟前后呼應(yīng)。
先說規(guī)劃設(shè)計,如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計,如何在規(guī)劃上尋求突破,如何放開思路,超越現(xiàn)有溫泉。對于溫泉開發(fā),很多投資老板都要求:我的水療溫泉要求zui有特色,我做的水療溫泉要求zui大的。而部門該如何導(dǎo)向?如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競爭,避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化,如何保護性地開發(fā)溫泉資源,如何保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求:不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面,按照旅游市場發(fā)展的要求來做。而溫泉業(yè)界則認為:對現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討,系統(tǒng)總結(jié),加強研究,以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。所以,問題就提出:建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適? 建造什么類型的溫泉才吸引游客,老板才能賺錢?如何控制投資規(guī)模,投多少才合適?如何選擇項目定位?如何確定溫泉景區(qū)的主題和風格?溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施? 國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢,水療溫泉旅游的壽命預(yù)測? 國際水療溫泉的發(fā)展趨勢;國際上有哪些水療溫泉模式? 國內(nèi)有哪些水療溫泉模式?如何發(fā)掘當?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系? 如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位,設(shè)計過程如何配合? 如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商,建造過程如何配合?
如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營管理單位?
怎么實現(xiàn)市場目標?有幾種目標:建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉;打造中國或當?shù)貁ui具亮點的*項目,如北方再現(xiàn)亞熱帶風情、南方體現(xiàn)飄雪;成為當?shù)囟韭糜问袌龅男聼狳c;建立國內(nèi)重點溫泉養(yǎng)生度假基地;建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。
關(guān)于定位問題,如何定位?
可以以旅游、度假、商務(wù)、會議、醫(yī)療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。
現(xiàn)有溫泉模式,不同形式,不同特點。大體可分為:
1、溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心: 計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物,表現(xiàn)在市場適應(yīng)能力不強、設(shè)施單一、陳舊落后,經(jīng)濟效益較差。
2、溫泉酒店、溫泉賓館: 大多是旅游酒店模式,會議功能較好,但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒有水體項目,經(jīng)濟效益尚可。
3、溫泉度假村: 綜合性、大型化、配套化,規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好,突出溫泉休閑旅游,包容性zui強,經(jīng)濟效益,是廣東目前溫泉旅游市場的主流。溫泉資源勘查是指藉助地質(zhì)調(diào)查、地球物理、地球化學(xué)、地熱鉆探等領(lǐng)域的理論和勘查技術(shù),解決地熱形成的地質(zhì)背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質(zhì)及開發(fā)適宜性等關(guān)鍵技術(shù)問題。從而對溫泉資源做出評價,對地熱鉆井提供方案依據(jù),對地熱開發(fā)提出可行性報告。
通過溫泉資源勘查,了解項目區(qū)是否具備溫泉成礦條件、建立項目區(qū)溫泉資源成礦模型和概念模型,設(shè)計溫泉鉆井(位置、深度、水溫、水量);對地熱資源的開發(fā)利用進行綜合性評估;從而有效地降低溫泉開發(fā)項目風險。提高效率、減少誤差、簡化流程、保護和節(jié)約資源,使溫泉開發(fā)項目得到更大的收益和更長久的利用。在溫泉打井前,要根據(jù)前期的溫泉勘察數(shù)據(jù)以及溫泉規(guī)劃建議,擬定溫泉鉆井工藝和方案,參考自身的條件,選擇合適的鉆井設(shè)備和技術(shù)。鉆井設(shè)備并不是越貴越好,可以根據(jù)自身需求和地質(zhì)狀況進行選擇,使用價格與性能相契合的方案,既使工程能夠順利進行,又節(jié)省成本。
溫泉所被人們熟知的,是它的養(yǎng)生功效,很多擁有溫泉資源的地方,都開發(fā)了溫泉旅游,為游客們提供溫泉沐浴和溫泉療養(yǎng),近幾年,由于溫泉開發(fā)技術(shù)的進步,溫泉又有了新的功用,比如個別溫泉資源非常豐富,水溫很好的地區(qū),還可以開發(fā)溫泉供暖,進行溫泉入戶,此外,也有利用溫泉余水開發(fā)地熱溫泉農(nóng)業(yè)的,進行蔬菜花卉種植和越冬水產(chǎn)養(yǎng)殖等等。
隨著溫泉利用角度的拓展,溫泉在近些年受到更廣泛的青睞,一些新建的溫泉小區(qū)在地產(chǎn)業(yè)中異軍突起,溫泉為人們帶來了溫暖與健康的同時,也帶來了更多的利益。因此,溫泉開發(fā)中,溫泉打井業(yè)也不斷發(fā)展,那么,要進行溫泉打井,怎樣才是zui經(jīng)濟實惠的呢?所溫泉打井技術(shù)專家,為您提供溫泉打井的省錢在鉆井過程中,實時監(jiān)測必不可少,根據(jù)實時監(jiān)測得到的數(shù)據(jù),監(jiān)督鉆井工程中是否有異常,如有,隨時進行調(diào)整與處理,避免這些狀況帶來的風險,減少漏井、廢井的幾率,卻也是降低溫泉打井額外花費的途徑。而在成井后,依然要對溫泉井進行相應(yīng)的維護,避免結(jié)垢腐蝕造成的水量減少和水溫下降,影響后期收益。監(jiān)測和維護這些處理手段,雖然會產(chǎn)生花銷,但節(jié)省的部分卻更大,可以促進溫泉井的長久利用。
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