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打地熱井價格怎么核算

地熱井，指的是井深3500米左右的地熱能或水溫大于30℃的溫泉水來進行發電的方法和裝置，地熱分高溫、中溫和低溫三類。高于150℃，以蒸汽形式存在的，屬高溫地熱；90℃～150℃，以水和蒸汽的混合物等形式存在的，屬中溫地熱；高于 25℃、低于90℃，以溫水、溫熱水、熱水等形式存在的，屬低溫地熱。2010年3月12日在北京市大興區鳳河營村成功打出一口地熱井，經過測量溫度達到103℃，打破了北京地熱出水溫度的紀錄，成為北京首溫地熱井。

前期勘查論證工作是地熱鉆井設計和施工組織設計的基礎，前期勘查論證工作是否扎實，可行性論證的地熱賦存情況是否真實可靠，直接關系到地熱井鉆井設計的準確性和可行性，也直接決定了該井能否順利成井。有幾種目標：建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國或當地亮點的*項目，如北方再現亞熱帶風情、南方體現飄雪；成為當地冬季旅游市場的新熱點；建立國內重點溫泉養生度假基地；建造成為集休閑度假、養生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務區。

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可以以旅游、度假、商務、會議、醫療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產權式分時度假、配套房地產、配套旅游區等為定位。

現有溫泉模式，不同形式，不同特點。大體可分為：

1、溫泉療養院、培訓中心： 計劃經濟年代的產物，表現在市場適應能力不強、設施單一、陳舊落后，經濟效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會議功能較好，但是缺少溫泉池區、一般沒有水體項目，經濟效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規模效應越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強，經濟效益，是廣東目前溫泉旅游市場的主流。

溫泉旅游是很多旅游者的選擇，但是在其開發中有很多不為人知的困難，當然這些問題都是旅游*面對，以下山合水易總結的溫泉旅游開發過程的5大困難：

1、從模式到項目——溫泉旅游開發一成不變

隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功，中國的溫泉旅游開發進入競相模仿階段，無論是唐式、日式、歐式、亦或是自由式，皆為拿來主義。溫泉洗浴加休閑、養生、度假、會議等開發思維雷同，建設項目也大同小異，溫泉酒店、露天浴池、再配套一些相關的休閑項目，三大核心項目搬來搬去。一來缺少對溫泉特色的挖掘，二來缺少對溫泉文化的演繹、三來缺乏對溫泉地概念的整體營銷與內涵建設。

2、淡旺季困境——溫泉旅游的季節性癥結

溫泉旅游產品的季節性差異是極其顯著的，根據大多數溫泉旅游區的統計，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區運營商不得不直視的*困境。雖然目前許多溫泉度假區也在延伸產品上做了大量文章，比如把會議會展、體育運動、農業觀光、休閑購物等項目融合進來，但以溫泉為核心產品的溫泉度假區，一旦過了溫泉洗浴的旺季，其它項目也隨之被閑置，根本沒有起到抹平淡旺季落差的效果

新手充專家——溫泉旅游規劃落后于實踐溫泉地作為旅游目的地的類型之一，由zui初的利用已有的療養地發展旅游，到發展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場需求日益變化，開發形勢也日益在變化。然而，到目前為止，還沒有出現相應的研究組織以及相對穩定的專業規劃群體。溫泉旅游規劃一部分從旅游規劃專業群體中演化出來，著重對市場和旅游形態的研究，一部分由建筑和景觀規劃專業群體中轉變而來，主要針對建筑和景觀進行規劃設計，另外還有一部分是文化研究和酒店運營等方面規劃專家。總的來說，溫泉旅游規劃還是這些專業規劃群體順帶參與的項目，大部分沒有進行過系統地專業地研究。溫泉旅游規劃還大部分處在一線開發經營者的邊開發邊摸索階段，而這些專業規劃群體有時候還要從這些已經開發成功的溫泉旅游地汲取經驗。溫泉旅游規劃的創新研究大大落后于實踐發展的需求。

4、文化表現過于粗糙——缺少溫泉文化建設

溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開發的差異程度。文化好說難做，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現力及表現形式上進行突破，值得我們深思。溫泉在文化細節的粗糙主要表現在：一是溫泉旅游將服務對象鎖定為高消費者，旅游活動限制在新近建設的建筑物內，或者伴有“耗物性”的所謂“生態旅游”，而沒有將深含文化內容的大眾旅游作為重要的發展方向;二是缺少文化的“物化”建設，如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施，給游客留下的不是西方文化的印象，就是古典園林的意境，文化細節缺乏精雕細鑿。5、浮躁與功利并存——溫泉開發急功近利隨著溫泉旅游開發價值的不斷飆升，旅游投資大規模向這一區域傾斜，這使得在溫泉旅游開發過程中出現了兩大問題——浮躁與功利。浮躁是指溫泉開發過程中，投資商和部門未經過前期認真仔細地論證研究，溫泉項目盲目下馬，幾個億乃至數十個億的資金投進去，一方面對溫泉資源和環境產生破壞，輕視對旅游地居民權益保護等現象，另一方面缺乏科學規劃，溫泉項目缺乏特色，缺少對市場的準確把握，導致既沒建設好溫泉景區，又沒收到很好收益。功利則多表現為對溫泉旅游資源的圈占、溫泉的偷工減料和人為加工、缺乏對溫泉旅游公益價值的開發等現象。如投資商圈占溫泉旅游資源，遲遲不動或者稍微意思下，其目的無非是做二房東，等到溫泉價值升值或者土地價值升值，再行轉手，從而造成大量時間資源的浪費，錯過開發時間。